The Center Line of
FUKUOKA
都心｢天神｣まで10分圏内。稀少な都心沿線街区という価値。 博多と並ぶ福岡の二大拠点である都心「天神」は西日本鉄道という私鉄の起点駅として発展しました。以来、西鉄天神大牟田線はJRと並ぶ福岡市の大動脈。西鉄沿線は将来の確実な発展を約束された地。中でも天神駅から3分の「薬院駅」と5分の「平尾駅」周辺は、都市居住者の憧れの街として、高い人気を誇っています。高いレベルで感度や刺激を求めれば、その思いに応えてくれるポテンシャルが備わっている稀少なエリア。この「薬院」「平尾」へ近接した「LANDIC PREMIUM O/115 」は、将来に渡りその価値を確実に高めていくことでしょう。
都心邸宅街区ならではの閑静さ、シックな雰囲気｡
自然豊かなロケーションにも恵まれています｡
天神への短時間でのアクセスはもちろん、もう一つの都心・博多駅エリアへも近く、都市バスが絶え間なく発着しています。さらに伝統の住宅街ならではの治安の良さ、閑静さ、シックな雰囲気などが魅力です。南公園にもほど近く、自然豊かなロケーションにも恵まれています。住みたい街ランキングでも常に上位に挙げられる全世代に人気のエリアです。
Access
Ogusu Area西鉄沿線エリアの都心邸宅街区｡
都心直通の幹線エリア｡
福岡で不変の人気を集めている西鉄沿線エリア。大都心の天神駅を基点とするこの私鉄沿線には多くの人気エリアがあります。特に天神駅－薬院駅－平尾駅－高宮駅間は、新時代への発展・躍動のセンターラインとして大きな注目を集めています。また、都心天神の中央へ直通する幹線道路沿いエリアに位置する「LANDIC PREMIUM O/115」の周辺は、都心の利便性と住宅街としての魅力も兼ね備えており、都心邸宅街区として確かな価値を有し、さらに未来への大きな可能性とポテンシャルを持つエリアです。
Tenjin Area未来発展都市・福岡のシンボル
さまざまな規制緩和によって、民間ビルの建て替えを促す福岡市の都心再開発「天神ビッグバン」プロジェクトが進行中の天神エリア。グローバルレベルに進化を遂げたビジネス、経済の中枢です。九州全域から若者が集まる文化発信地としての特徴も備え、新しい発展と可能性のシンボルであるこのエリアは、いつも生き生きと躍動しています。
Hirao Area常に人気の街として挙げられる平尾
充実したアクセスや利便性に加え、その感度の高さと洗練された空気感が人々を魅了し続けています。この場所を起点にすれば、天神・博多駅エリアはもちろん、周辺に点在するお洒落なカフェや個性的なショップに加え、豊かな自然に覆われた公園や、情緒や季節感を満喫できる歴史建造物なども日常生活圏に。都市の魅力と自身のライフスタイルを満喫できます。
Yakuin Areaビジネス街と商業エリアの顔を併せ持つ街
都心、天神の隣に位置する薬院エリアは、都市居住者の憧れの街として不動の人気を誇っています。あらゆる期待を満たしてくれるショッピング施設、世界各地の食に巡り会えるような飲食店の数々が軒を連ね、ビジネスはもちろん、情報も、カルチャーも、飽きることのない楽しみが凝縮された街がここにあります。福岡の「今」を生み出し、象徴し、新しいカルチャーを発信し続ける街なのです。
Design
外観（現地撮影）
外観（現地撮影）
エントランスホール（現地撮影）
エントランスホール（現地撮影）
Room
居室（現地撮影）
居室（現地撮影）
居室（現地撮影）
Entrance
Kitchen
Wash Stand
Bathroom
Toilet
（B1typ/B2type-Natural Chic）
Equipment
Counter Kitchen
キッチン前面や側面のカウンターは､盛り付けたお皿を置いたり､ご来客と会話しながらお料理をしたり､お花を飾ったりと多様なシーンを演出してくれます｡(※A1､A2､B1､B2 type)
3 Sliding Door
リビングと洋室をセパレート出来る3枚のドア｡全開すると広々とした開放感あるスペースを演出します｡(※A1､A2､E type)
Walk-in Closet
季節ものも余裕で収納できるウォークインクローゼット｡上部に棚板を設えてあるので､天井までたっぷり収納できます｡(※A1､A2､B1､B2､C､E type)
Shoes Box
たっぷり収納できるトール型のシューズボックスを設置｡高さ調整もでき､ブーツもラクに納まります｡(※C､D1､D2 type)
Single Lever Mixing Faucet
レバーひとつで操作が行えます｡吐口が高い位置にあるのでシンク作業の際､手元が広く使えます｡
Two Burner Stove
湯沸かしと調理が同時に作業できる2口コンロを設置｡スッキリとした盤面で､お掃除も楽にできます｡
Thermostat-type Mixing Faucetm
温度調整がしやすく､シャワーとの切替えも簡単な､サーモスタット式水栓｡安定した温度のお湯が得られます｡(※タイプにより形状が異なります)
Shower Head
メタルヘッドで高級感のあるスプレーシャワーヘッドを採用｡
Bathroom Dryer
雨の日や花粉の時期などに大活躍の浴室乾燥機を完備｡また､入浴後に換気と乾燥をすることで､カビの抑制にもつながります｡
Auto Bath System
設定湯量でお湯はりが終了するとお知らせし､お湯を自動で止めます｡
Autolock Operation Board
安心のオートロック・インターホンシステム｡カメラ付きで､より高い安全性を確保しています｡
Home Delivery Locker
不在時にも荷物の受取・保管ができる､大変便利な宅配ロッカーを設置｡
EV Hall Monitor
エレベーター内の映像を､1Fのエレベーターホールに設置したモニターで確認することができます｡
Pet Mansion
ペット共生マンションです｡可愛いペットとの暮らしは､セラピー効果があるといわれています｡
Entrance Door
重厚感と高級感のある玄関ドアは､ダブルロックとプッシュプルレバー付きで機能性も優れています｡
Cycle Port
1階敷地内に自転車置き場をラック式92台､小型バイク置き場を24台､大型バイク置き場を4台確保しています｡
Outline物件概要
| 名称 |
LANDIC PREMIUM O115 |
|---|---|
| 所在地（地番） |
福岡県福岡市南区大楠一丁目307番 |
| 住居表示 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目15番15号 |
| 交通 |
西鉄バス「大楠」バス停 徒歩4分 |
| 敷地面積 |
1,240.23㎡（公簿・実測） |
| 建築面積 |
382.66㎡ |
| 建築延床面積 |
2,834.66㎡ |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 用途地域・地区 |
準工業地域 |
| その他の区域 |
準防火地域 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：70.00％ 容積率：200.00％ |
| 総戸数 |
88戸 |
| 建築確認番号 |
第ERI-21017916号（令和3年6月30日） |
| 道路幅員 |
南側：9.90ｍ 西側：4.50ｍ |
| 竣工 |
令和4年11月 |
| 引渡 |
令和4年11月 |
| 事業主 |
株式会社LANDIC |
| 売主 |
株式会社LANDICホールディングス |
| 設計・監理 |
株式会社おおたに設計 |
| 施工 |
株式会社未来図建設 |
| 管理 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
| 設計図書閲覧場所 |
株式会社LANDICホールディングス |
| 分譲後の権利形態 |
（土地）建物専有面積割合による共有持分（所有権） |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
※写真は当該物件を撮影したものです。（2022年12月撮影）
※周辺施設の距離は、現地（エントランス）から地図上の概算距離です。徒歩分数は80m=1分、自転車は時速15km、車は一般道：時速40kmとして算出、端数は切り上げております。道路状況により多少異なる場合があります。
※徒歩分数は信号待ち、渋滞等を考慮しておりません。
※電車の所要時間は運行時刻表によるもので、交通所要時間は通勤ラッシュ時（平日7:30～8:59発車便）より最多の便の所要時間を、カッコ内は日中平常時（10:00～15:59発車便）より最多の便の所要時間を採用しております。
※地図は略図であり一部施設を省略しております。
※周辺施設情報、地図、交通の内容は2023年5月現在の情報を基に作成しており、将来変わることがあります。
※市場動向、マーケット情報の内容は2023年10月現在迄の情報を基に作成しています。
